Estado de proyecto:

Construido

Fecha de entrega:

2018

Presupuesto:

75.000.000,00€

Descripción:

El proyecto para la cooperativa EAI 310 se gesta con el concurso convocado por el ayuntamiento de Madrid para la enajenación del edificio sede de la gerencia municipal de urbanismo. EAI arquitectura impulsó la creación de una cooperativa de propietarios y, atendiendo a los intereses del colectivo, se proyectó un edificio que cumpliese ciertos criterios de flexibilidad en su distribución interior así como la incorporación de espacios abiertos en cada vivienda, doble orientación norte-sur, ventilación cruzada y soluciones enfocadas en la eficiencia energética de la construcción. De este modo, la solución consistió en el planteamiento de tres bloques paralelos a los linderos norte y sur de la parcela en busca de la orientación solar óptima. El bloque situado al norte de mayor altura funciona como pantalla que atenúa la presencia de la calle con más tráfico mientras que los edificios del sur más bajos favorecen el soleamiento del espacio libre interior ajardinado en el que la distribución en anillo del aparcamiento permite la existencia de un gran estrato de terreno natural. El edificio cuenta con un sistema de producción térmica sistema bivalente en el que el 80% de la demanda de refrigeración y calefacción y ACS se cubre con un sistema geotérmico de tipo cerrado y de baja entalpía por suelo radiante/refrescante. La geotermia se complementa en los momentos de mayor demanda con una caldera centralizada de gas y una enfriadora que aseguran el correcto balance estacional con el terreno. El proyecto se completa con dos zonas verdes de cesión en las que se ha implantado un huerto urbano y un parque dotados con un sistema de drenaje urbano sostenible.

Estado de proyecto:

Construido

Fecha de entrega:

2018

Presupuesto:

35.000.000,00€

Descripción:

El proyecto de 63 viviendas para la cooperativa Altos de la Alameda se resuelve por medio de dos volúmenes independientes. El primero, con forma de L  y compuesto por dos prismas rectos  unidos entre sí por unas terrazas-pasarela. El segundo, un volumen regular y exento. Ambos cierran tres lados del perímetro de la parcela dejando abierto el lado sur de la misma con intención de proporcionar el máximo asoleamiento al espacio interior ajardinado. Las viviendas  abren su zona de día hacia el jardín comunitario. La piel exterior se ha resuelto con una fachada ventilada que incorpora un alto nivel de aislamiento favoreciendo un bajo consumo energético del conjunto. Se ha seguido una estrategia de diseño basada en la doble orientación, la ventilación cruzada y la búsqueda de un buen factor de forma a partir de un cuidada volumetría. Interiormente las viviendas tienen una distribución flexible que permite la personalización de las mismas con los propietarios en las fases de diseño. Se abre en todos los casos al exterior por medio de jardines privados en planta baja, terrazas y áticos.

Estado de proyecto:

Construido

Fecha de entrega:

2019

Presupuesto:

45.000.000,00€

Descripción:

Se trata de una promoción 88 viviendas resuelta en un único bloque colocado en paralelo al lindero norte de la parcela. El proyecto presenta una geometría prismática muy sencilla que favorece el mejor asoleamiento tanto de las viviendas como del espacio libre ajardinado. Las grandes terrazas, con un vuelo de 3,50 m. que caracterizan la estética general del proyecto cumplen una doble función ya que, por una parte son espacios abiertos exteriores que amplían   sensiblemente la superficie de cada vivienda y aprovechan las condiciones climáticas tan particulares de Málaga y, por otro son un elemento de protección solar que impide un exceso de cargas térmicas en verano permitiendo la incidencia solar directa en temporadas invernales. En la distribución interior se siguen los criterios arquitectónicos de flexibilidad en la distribución, incorporación de espacios abiertos, doble orientación norte-sur, ventilación cruzada y alto nivel de aislamiento con la utilización de un sistema de fachada ventilada poco habitual en esta zona geográfica.

Estado de proyecto:

En construcción

Fecha de entrega:

2024

Presupuesto:

35.000.000,00€

Descripción:

El proyecto NEXT Solagua es un edificio de 69 viviendas en régimen de cooperativa con dos locales comerciales en planta baja. En esta ocasión se ha optado por una fachada con un sistema constructivo con elementos prefabricados. Geométricamente el edificio se resuelve con un volumen continuo en forma de U, dejando abierto el lindero sur de la parcela para obtener unas condiciones de asoleamiento optimas del conjunto. Se ha previsto un programa de usos comunitarios en planta baja como puedan ser gimnasio, sala de usos múltiples, zona de juegos infantiles, jardines y piscina. La distribución interior se ha diseñado siguiendo criterios arquitectónicos de flexibilidad en los espacios, incorporación de estancias abiertas exteriores, doble orientación norte-sur, ventilación cruzada y alto nivel de aislamiento  y optima respuesta térmica de la construcción.

Estado de proyecto:

Proyecto

Fecha de entrega:

Por definir

Presupuesto:

Por definir

Descripción:

Proyecto de conjunto de 18 viviendas unifamiliares pareadas y aisladas en el que se han diseñado siguiendo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, tanto en la construcción como en la respuesta y eficacia de sus instalaciones. La solución planteada explora las posibilidades de una construcción responsable y sostenible, fomentando el empleo de soluciones de bajo impacto en la huella de carbono generada en las obras, así como una cuidada respuesta del consumo energético, tanto del proceso constructivo como del posterior funcionamiento del conjunto. Se trata de un proyecto aún en fase de desarrollo y estudio de viabilidad por parte del promotor de la actuación.

Estado de proyecto:

Concurso

Fecha de entrega:

2020

Presupuesto:

Según condiciones de concurso

Descripción:

Se trata de un concurso restringido por invitación en el municipio de Estepona, en la Costa del Sol, que plantea la construcción de un conjunto de viviendas turísticas para clientes de alto nivel adquisitivo. La empresa que nos plantea el reto nos fijó una serie de requisitos que se han adaptado para obtener el resultado que se presenta. El conjunto se enmarca dentro de una tipología normativa denominada pueblo mediterráneo que agrupa viviendas en distintas alturas favoreciendo el diseño de amplias terrazas que se bonifican en cuanto al cómputo de su edificabilidad. En la solución propuesta se ha aunado la búsqueda de la mejor orientación orientación solar de las viviendas y la protección de las mismas en épocas estivales con las importantes pendientes del los terrenos sobre los que implantar la actuación.

Estado de proyecto:

Propuesta ganadora

Fecha de entrega:

En construcción

Presupuesto:

Según condiciones de concurso

Descripción:

Concurso de proyectos y licitación para la adjudicación de una parcela con uso comercial. La oficina técnica de esta empresa nos plantea el reto de elaborar la documentación gráfica y presentación de lo que será su imagen corporativa en este concurso. La propuesta presentada resulta la ganadora y actualmente se encuentra en desarrollo. En este caso nuestra implicación en el proyecto es fundamentalmente de definición de los espacios y las distribuciones de la propuesta planteada siguiendo los criterios técnicos marcados por la empresa y sus estándares. Se ha realizado un trabajo de estudio y definición de las distintas soluciones de fachadas aunando la imagen buscada por la marca con la implantación en el lugar y su relación con los elementos circundantes.

Estado de proyecto:

Proyecto

Fecha de entrega:

Proyecto

Presupuesto:

Según condiciones de concurso

Descripción:

Concurso restringido por invitación en el que se plantean soluciones para la reforma y rehabilitación del edificio del Colegio de Registradores de la Propiedad de Madrid. En nuestra propuesta se plantea, por una parte, una distribución optimizada del garaje existente mejorando los accesos al mismos y las prestaciones de las plazas de aparcamiento. Por otra, se redistribuye interiormente la edificación y sus usos acomodándolos a las exigencias planteadas por la entidad convocante. Por último, se plantea una solución de fachada que mejore las características térmicas de la existente así como favorezca a crear una imagen de conjunto del edificio dotándolo de cierta personalidad.

Estado de proyecto:

Proyecto

Fecha de entrega:

Proyecto

Presupuesto:

Proyecto

Descripción:

Promoción de viviendas en régimen de Cooperativa en el municipio de  Móstoles. En este caso se trataba de una parcela con un importante desnivel. Se optó por agrupar los bloques de viviendas en dos grupos diferenciados absorbiendo las diferencias topográficas en las zonas de uso comunitario del interior de la parcela. Constructivamente se plantearon aislamientos de altas prestaciones y carpinterías de materiales con alta resistividad térmica para compensar el sistema constructivo de la fachada de ladrillo convencional. Se ha previsto un programa de usos comunitarios en planta baja como puedan ser gimnasio, sala de usos múltiples, zona de juegos infantiles, jardines y piscina. La distribución interior se ha diseñado siguiendo criterios arquitectónicos de flexibilidad en los espacios, incorporación de estancias abiertas exteriores, doble orientación norte-sur, ventilación cruzada y alto nivel de aislamiento  y optima respuesta térmica de la construcción.

Estado de proyecto:

Proyecto

Fecha de entrega:

Proyecto

Presupuesto:

Proyecto

Descripción:

Anteproyecto para fondo de inversión en el que se estudia la viabilidad y el diseño de una residencia de estudiantes en el municipio de Armilla, Granada como dotación de servicios complementarios para la universidad de la provincia andaluza. En este caso el proyecto se limita a un estudio de soluciones de distribución de espacios y dependencias, así como a la elaboración de la imagen exterior de la edificación de cara a la presentación a posibles inversores. El complejo contempla espacios destinados a habitaciones de estudiantes en distintos regímenes de alojamiento, una gran variedad de salas de distinto uso, comedor, recepción, garajes, zonas comunes etc.

Estado de proyecto:

Propuesta ganadora

Fecha de entrega:

Proyecto

Presupuesto:

Proyecto

Descripción:

Concurso restringido por invitación en Las Palmas de Gran Canaria para el diseño de un edificio de 18 plantas en dos volúmenes con un amplio programa de zonas comunes. La propuesta, en principio ganadora del concurso, no se realizará finalmente por motivos ajenos a la solución arquitectónica planteada. Nuestra propuesta daba respuesta a los diferentes condicionantes que plantea la intervención respetando las condiciones climáticas particulares de la zona.

Estado de proyecto:

Proyecto

Fecha de entrega:

Proyecto

Presupuesto:

Proyecto

Descripción:

Concurso convocado por la oficina de vivienda de las islas Baleares en el que se apuesta por una solución de vivienda experimental en la que se persigue la integración con el entorno y una sensible adaptación a las particularidades locales. Nuestra propuesta plantea una solución de vivienda abierta hacia el interior con un planteamiento de espacios vivideros de uso alternativo en el que sea el propio usuario el que defina el uso que se ha de dar a cada dependencia. Como en otras ocasiones, la respuesta de la eficiencia energética de la solución constructiva adoptada es una de las principales preocupaciones de nuestra oficina que se plasma en planteamiento finalmente propuesto.